Ilikai Hotel & Condo
Innovation has nothing to do with how many R&D dollars you have. Where Apple came up with the Mac, IBM was spending at least 100 times more on R&D. It’s not about the money. It’s about the peopled you have, how you’re led, and how much you get it. 스티브 잡스
하와이는 건물과 지역에 따라서 임대가능한 기간이 정해져있어요 보통은 최소6개월이상 렌트를 줘야하구요
와이키키지역은 한달단위도 가능한 건물도 많구요
호텔처럼 1박단위-에어비엔비가 가능한 지역은 와이키키안에서도 또 정해져있구요
친구가 50만불-6억에서 8억선에서 렌트수입을 올릴만한 물건을 찾아달라고
가장 안전한 렌트지역은 역시 와이키키콘도니까 싶어서 와이키키 물건을 뒤지던 와중에
힐튼하와이언 빌리지옆에 있는 일리카이콘도가 눈에 들어와서 우선은 일리카이를 뒤졌어요
다른지역도 많은데 와이키키를 뒤진 이유는 코로나터지면서 관광객상대로 하는 렌트에서 그나마 인기가 많았던곳이 1박단위 단기렌트가 가능한 와이키키건물이였거든요
오늘은
저번주 일어난 맛있는 부동산 이야기해드릴께요
친구가 50만불-6억에서 8억선에서 렌트수입을 올릴만한 물건을 찾아달라고 해서 어디가 좋을까 생각하다가
가장 안전한 렌트지역은 역시 와이키키콘도니까 싶어서 와이키키 물건을 뒤지던 와중에 힐튼하와이언 빌리지옆에 있는 일리카이콘도가 눈에 들어와서
우선은 일리카이를 뒤졌어요
다른지역도 많은데 와이키키를 뒤진 이유는 코로나터지면서 관광객상대로 하는 렌트에서 그나마 인기가 많았던곳이 1박단위 단기렌트가 가능한 와이키키건물이였거든요
하와이는 건물과 지역에 따라서 임대가능한 기간이 정해져있어요
보통은 최소6개월이상 렌트를 줘야하구요
와이키키지역은 한달단위도 가능한 건물도 많구요
호텔처럼 1박단위-에어비엔비가 가능한 지역은 와이키키안에서도 또 정해져있구요
일리카이콘도는
1박단위렌트가 가능한 호텔콘도구 수수료내고 관리회사에 맡기면 따로 신경쓸것없이 렌트가 가능해서 제일처음으로 일리카이콘도를 선택했답니다
일리카이콘도 위치는 이야기 할 필요도 없을 만큼 너무 좋은 알라모아나를 5분에 걸어가는 와이키키 입구에 있어요
1박단위의 에어비엔비 렌트는 물론
여름이면 애들과 썸머켐프를 나오시는 한달살이 썸머렌트용으로
한 겨울이면 추위를 피해오시는 어르신들의 한달살이 별장용렌트로 너무 비싸지도 너무 후지지도 않은 와이키키 최고의 인기건물입니다
렌트수입은 방크기에 따라 다르지만 친구가 찾아달라던
50만불에서 70만불사이라면 매달2000천불정도 렌트수입이 생기고 거기서 관리비,재산세,유지비등등
포띠고 차를 띠고도 매달1000불은 남는거니까 이 건물이다싶어서
매물이 47개나와있는데 높은 가격대 제하고 스튜디오도 제하고 나니까 25개 남더라구요
그 25개물건을 하나하나 지금판매가격과
공시가격 그리고 2019년 코로나이전에 판매되었던 정상가격과 비교대비하며 엑셀정리 해가며 죽어라 찾던중에
공시가격보다 10만불이상 싸게 나온 정말 맛나는 얼큰한 2놈을 딱 잡아 낸 거죠
그중에 하나는
공시가격이 80만불-9억짜리가 62만불-7억에 나와있는거에요
더군다나
3층위에 있는 같은호실이 제작년에 90만불-10억에 팔리고
5층위 같은호실은 96만불-10억7천에 팔렸더라구요
완전대박이죠!
85만불-9억5천이라도 충분히 팔릴 물건이 2억5천이나 싼 7억에 나와있는거죠
이거다싶어서
아침 일찍 친구한테 전화했더니 친구가 바쁘다고 일 끝나고 만나자고…
어찌되었건 다음날 만았더니 완전 좋다!고 당장 산다고~
부동산에 연락했더니 아 글쎄글쎄!! 어제 팔렸답니다
운도 찌질이도 없는 녀석입니다
팔렸단다..하니까 정말 되는일도 없다며 대낮부터 맥주2켄을 마시고 쓸쓸한 모습으로 집에 갔습니다
하루만 빨랐어도… 부동산은 정말 운 인 것 같아요 저는 아직도 아까워요
코로나가 많은것을 바꾸었씁니다
10억이상의 고급콘도를 사서 내가 하와이갈때 사용하고
사용 안 할때는 렌트로 돌리시며 하와이별장을 가지고계신 많은 분들이 코로나때문에 하와이에 오시지도 못하시고 매달매달 200만원이상드는 건물관리비만 일년을 넘게 쌩으로 내고 계셔서
얼마전부터는 10억이상의 매물역시 많이 나와있습니다
이런 시국에는 단기렌트가 가능한 작은 매물을 맛난 가격으로 지금 딱 구입하시고 좋은 날이 돌아오면 큰놈으로 이사가시는것을 왕추천드립니다
가족처럼 열심히 도와드리는 에이전트가 되겠습니다
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